1、防水：
 防水性能最重要的表現(xiàn)就是用半濕的抹布擦漆面，防水性能差的漆會掉色。如果將漆涂于廚房、衛(wèi)生間之類水汽重的地方，防水性可以阻止墻漆受潮粉化。

2、抗堿：
涂料具有抗堿性是非常重要的，因為墻面的混凝土材料堿性很高，在上面涂刷墻漆后會出現(xiàn)反堿，使墻漆變花。雖然墻面會進行刮膩子處理，但現(xiàn)在用的防水膩子也是高堿性的PH值可達到10以上，因此抗堿功能是十分必要的。

3、防霉：
雖然北方比較干燥，但在特定情況下也會出現(xiàn)墻體發(fā)霉現(xiàn)象。比如有結(jié)露現(xiàn)象的墻體，在濕度達到70%以上、溫度達到25℃左右時也會出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。但是中國新型涂料網(wǎng)需要提醒您的是在這種墻體上使用帶有防霉功能的墻漆可以相對減少發(fā)霉的幾率，不可能完全杜絕。

4、抗裂：
主要防的是漆面因干縮產(chǎn)生皸裂，這應該是合格品的基本功能。至于具有抗裂性能的涂料能掩蓋墻面細小裂紋，該業(yè)內(nèi)人士指出，這種功能主要體現(xiàn)在老房的二次裝修上，在沒有完全將膩子層鏟除的情況下可以將十分細微的皸裂掩蓋住，但能發(fā)揮的作用十分有限。在新房裝修，墻面完全重新處理的情況下，這種性能的抗裂漆就沒有什么作用了。